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Investir dans l’immobilier neuf à Créteil : un choix stratégique
Créteil, capitale du Val-de-Marne, est une ville dynamique et en forte mutation, attirant un large public entre familles, primo-accédants et investisseurs. Grâce à une localisation privilégiée aux portes de Paris, Créteil bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun et d’un cadre de vie mêlant nature, culture et infrastructures modernes. Le marché de l’immobilier neuf y est particulièrement actif et offre de belles opportunités.
Quartiers prisés et en devenir à Créteil
Créteil se distingue par plusieurs quartiers qui gagnent en popularité. Le centre-ville reste un secteur recherché, notamment pour sa vie commerçante et culturelle autour du lac de Créteil, avec des programmes récents qui allient modernité et qualité de vie. Le quartier de l’Échat, proche de la gare, est également un axe de développement majeur avec des projets immobiliers neufs qui dynamisent le secteur.
Le quartier du Haut du Mont-Mesly séduit par son cadre résidentiel calme, sa proximité avec les écoles et les espaces verts. Historiquement un secteur populaire, Mont-Mesly connaît un important programme de rénovation urbaine, dynamisant l’offre immobilière et offrant des prix encore accessibles.
Le quartier universitaire et hospitalier de Créteil-l’Échat connaît une demande locative forte, portée par la présence de l’UPEC et du CHU Henri Mondor, ce qui en fait une zone attractive pour les investisseurs ciblant les étudiants et les jeunes actifs.
Marché de l’immobilier neuf à Créteil : tendances et prix au m²
En 2025, le prix médian du mètre carré pour un appartement neuf à Créteil est d’environ 4 745 €/m², en hausse de +3% sur un an et +4% sur cinq ans. Les prix varient selon les quartiers et typologies, avec des prix au m² allant de 3 976 € à 6 449 € pour le neuf, selon les caractéristiques du bien.
Les appartements neufs présentent un prix médian à 6 493 €/m² pour les studios, et entre 4 280 € et 5 264 €/m² pour les T2 à T5, offrant ainsi une gamme adaptée aux besoins des primo-accédants comme des investisseurs cherchant des biens bien situés et performants énergétiquement.
Le marché du neuf est soutenu par la forte demande, notamment dans les secteurs bien desservis par le métro et les transports, avec un bon équilibre entre qualité de vie et valeur patrimoniale.
Cogedim : une offre d’appartements neufs à Créteil
Parmi les acteurs majeurs du secteur, Cogedim se distingue depuis plus de 60 ans par son engagement à rendre l’accession à la propriété accessible à tous. À Créteil, sur le site de Cogedim vous pouvez trouver une sélection d’appartements neufs qui s’intègrent parfaitement dans le tissu urbain et répondent aux exigences actuelles en matière de confort et d’environnement.
Ces logements neufs à Créteil sont situés dans des quartiers stratégiques offrant un accès facilité aux transports, services et espaces verts, pour une qualité de vie optimale. Cette offre est pensée aussi bien pour les habitants souhaitant s’installer durablement que pour les investisseurs cherchant des biens pérennes.
Pourquoi choisir un appartement neuf à Créteil ?
Choisir un appartement neuf à Créteil, c’est bénéficier d’une ville combinant avantageusement qualité de vie et potentiel immobilier. La proximité avec Paris, l’amélioration constante des infrastructures, et la diversité des quartiers font de Créteil une destination attractive.
Les programmes neufs répondent aux normes les plus récentes, garantissant confort thermique, économie d’énergie et absence de travaux pendant de nombreuses années. De plus, les dispositifs fiscaux et aides à l’acquisition pour le neuf sont des atouts supplémentaires qui facilitent l’investissement.